Mäklarinformation

Välkommen till BRF Gårdskvarteren!

Vi är glada att presentera BRF Gårdskvarteren, en modern och välskött bostadsrättsförening.

Om Föreningen

BRF Gårdskvarteren stod klar i april 2020, med inflyttning mellan december 2019 och april 2020. Föreningen består av 72 bostäder: 10 radhus och 62 lägenheter, fördelade på två byggnader med totalt åtta trapphus. Vi är stolta medlemmar av Bostadsrätterna.

Våra adresser:

Kolla 5:27

Lavavägen 4 & 6, Porfyrvägen 31 & 33, Smaragdvägen 4-12

Kolla 5:28

Lavavägen 3 & 5, Ädelstensvägen 1 & 3, Sandstensvägen 3-11

Ekonomi och Avgifter

Månadsavgiften justerades med 10% under 2024, och det finns inga planer på ytterligare höjningar för närvarande.

Föreningen har fem lån:
Ett lån bundet på 1 år för 2,46% (till juni 2026)
Ett lån bundet på 3 år för 2,70% (till april 2028)
Ett lån bundet på 3 år för 2,60% (till juni 2028)
Ett lån bundet på 4 år för 2,77% (till juni 2029)
Samt ett lån som ska bindas in sista juli 2025 (när det är klart kommer denna sida att uppdateras)

Vad som Ingår i Avgiften

I månadsavgiften ingår bredband (fiber) och digital-TV via Telia, med TV-paketet "lagom" och bredband 250/250 Mbit/s. Kallvatten ingår även i årsavgiften för lägenheter.

Parkering och Elbilsladdning

Föreningen erbjuder 28 parkeringsplatser som hyrs ut för 350 kr/månad via en kölista. Dessa ingår inte i årsavgiften och följer inte med vid försäljning. Radhusen har egna uppfarter. Alla parkeringsplatser för lägenheter är utrustade med laddstolpar för elbilar, där du betalar för din förbrukning plus en underhållsavgift på 1 kr. Föreningen inköps pris plus 1 krona. Debiterar i efterhand, snitt pris 2024 ca 2,6 kr per kw.

Vattenförbrukning

För lägenheter debiteras varmvatten efter individuell förbrukning. Radhusägare ansvarar för att teckna egna vattenabonnemang direkt med Kungsbacka kommun. Det är viktigt att notera att vattenförbrukning och varmvattenkostnader inte regleras av föreningen vid överlåtelse, utan måste hanteras direkt mellan köpare och säljare.

Avfallshantering

Föreningen tillhandahåller smidiga återvinningsmöjligheter för olika typer av avfall. Radhusen har egna kärl för brännbart och matavfall, där kostnaden ingår i månadsavgiften.

Förvaringsmöjligheter

Vi erbjuder praktiska förvaringslösningar för cyklar i låsta skjul samt under tak vid trapphusen. Dessutom finns låsta utrymmen för barnvagnar.

Underhållsplan

En detaljerad underhållsplan finns tillgänglig online. Inga större underhållsarbeten är planerade inom den närmaste framtiden.

Överlåtelse och Medlemskap

Överlåtelseavgift: 2,5% av gällande prisbasbelopp, betalas av köparen.
Pantsättningsavgift: 1% av gällande prisbasbelopp, betalas av bostadsrättshavaren.
Ansökningar om medlemskap och överlåtelser hanteras digitalt via Simpleke iinloggat läge.
Juridiska personer kan godkännas som medlemmar efter styrelsens godkännande, eventuellt med vissa villkor.

Försäkring

Föreningens fastighetsförsäkring med Länsförsäkringar inkluderar ett bostadsrättstillägg för alla 72 lägenheter. Medlemmar måste dock själva teckna en egen hemförsäkring.

Viktigt att tänka på vid försäljning

Vid försäljning är det säljarens och mäklarens ansvar att säkerställa att köparen får all nödvändig information och allt material, inklusive den digitala boendepärmen.